当時、賃貸のアパートで妻と4歳の息子との3人暮らしをしておりました。
妻は子供の就学前に家を購入したいという気持ちがあって、日頃からネットで物件を探しては「ここどうかな？」みたいな会話をよくしておりました。
幾つか妻セレクトの候補物件が出た時点で不動産屋さんに行ってみようか！ということになりました。
賃貸を借りるときに駅の近くを選んだので、最寄り駅にある不動産屋に行ってみました。初日は希望条件を訊かれたり、こちらからも妻がピックアップした物件情報を伝えたりして次の休みに案内をしてもらう約束をして帰ったのですが、実際に動き始めると、何だか後は気に入った物件を選ぶだけ・・みたいな感覚になってしまい二人でインテリアの話などもして家具屋さんも見に行ったほどでした。
翌週、結局3物件見せてもらって(建築途中で外観だけのものもありましたが）、最終的に妻がピックアップしていた新築の戸建を二人共気に入って、「ここにします！」と力強く伝えました。おそらく妻の頭の中には家具の配置とカーテンの色などが浮かんでいたと思います。
私達は住宅ローンのことは全く取りかかっていなかったので、事前審査を幾つかすることになりました、不動産屋さん曰く「どこかの金融機関の事前審査で承認を取ってないと、契約しても後からローンが通らないこともあるので、物件の売主業者は契約をしてくれない」とのこと。「そんなものなのか・・」と思いながらもその時はさほど気にせず「どの位の金利になるのかな？」などと考えていました。
結論から言うとどこも通りませんでした、理由は伝えて貰えないということです。妻に伝えると既にインテリアに頭が占領されていたこともあり相当ショックなようで、私への視線も冷ややかになった気がしました。
ネットで色々調べてもよくわからず、住宅ローンに強そうな不動産屋を探してるときに「住宅セレクション」さんを見つけてローン相談の予約を取りました。
当日担当の方に色々聞き取りをされましたが、前回の不動産屋ではほとんど聞かれなかったカードでのショッピングや車のローンなど現在支払いをしてるものの内容をかなり細かく聞かれました。「おそらくカードなどのお借入が理由で否決になってるのではないかと思いますので、この場で信用情報の開示をしてみましょう」と言われ、担当の方に教えてもらいながら10分程で私の信用情報が取れました。
車のローンとクレジットカードが3社出ていて合計で300万円程になっているとのこと。
「車を除いても150万円もリボなどがあるのか？・・・」間違いじゃないかと思いましたが一つ一つ確認すると確かにそのようです。何となく便利だから使っていましたがこんなことになっていたとは・・妻の表情からも同じような反応が読み取れます。
かなり絶望的な気分になりましたが、担当者さんは淡々と「このお借入れを前提とした資金計画でローン審査を提出しないと借りたい金額からしてほぼ否決になります。あまり複雑なローンを扱わない業者さんだと、金融機関選びからして違ってることも多いですよ」と言って電卓を叩き「既存借入分をおまとめローンにして月の返済を抑えてあげれば十分に通る可能性はあります」と言ってくれました。
その日はおまとめが使えるという金融機関の事前審査を2つ書いて帰りました。
前回の審査は結構日数待たされましたが、３日後には「希望の金額で仮承認でましたよ！」とあっけなく伝えられ妻とグータッチした記憶があります。
買いたかった物件も幸運なことにまだ売れておらず、無事にここを購入できました。
そう言えば住宅セレクションの担当の方が「○○様は現在結構高めのお家賃でカードも枚数が多く金利も高いので、今後は今より支払額も減るはずですよ・・・」と言ってたんです。
確かに今までの家賃・車・ショッピングの合計より、今回の住宅ローン＋おまとめローンの方が安かったです。もちろん駅からの距離は遠くなりましたが、この点はとても助かりました。
息子は来春小学校にあがります、妻の希望は叶えられた形です。
何となく使っていたカードですが家の購入を機にあまり使わなくなり現金主義になったと思います。
最初の不動産屋さんに「ここにします！と力強くお伝えした時のことを思い出すと、少し恥ずかしくなりますが、住宅セレクションさんに相談できて良かったです。
ありがとうございました。
