30代・会社員・勤続1年・年収410万・既存借入280万
当時、都内の勤務先まで通勤圏の神奈川県内の私鉄沿線に住んでおりました。
妻と子供2人の4人暮らしで駅まで何とか歩ける距離のアパートです。家賃と駐車場代を併せると10万円ほどでしたが、暗黙の了解でペットを飼えるような物件だったこともあり我が家には猫が3匹おりました。
ところがある日、アパートのオーナーが変わったとかで管理会社から連絡があり、ペットは正式に飼育可能とするが1匹限定とのこと。 いついつまでに条件を満たしてもらうか、無理な場合は他の入居者の手前退居してもらうしかない・・というものでした。
争おうかとも思ったのですが、そもそもペット可ではない物件で3匹も飼っていたわけで、分が悪いと判断して引越しをしよう！ということなりました。
賃貸で猫3匹飼える物件という条件で探しだしてすぐに絶望的に無いことがわかりました、猫を1匹にする・・という選択肢は無いため、夫婦でこれは買うしかない！という結論になり、その日から賃貸から購入へ方針を転換したのです。
子供の学校のことがあったので、探すのは今住んでるエリアに決まってましたのでネットで中古戸建を見て内覧を予約しました。
リノベーション済みの物件だったしアパート住まいをしていた私達や子供達からすると特に文句もなく賃貸を決めるときみたいな感じで「ここにします」と担当の方に伝えたところ、そこで初めて住宅ローンはどういう状況ですか？どこの銀行ですか？大丈夫ですか？という話になり、まだ何も動いてないこと・転職して１年で車のローンやカードローンが結構あることなども伝えたところ「それだとローン組むのはそもそも無理ですよ」というお返事でそこで終了してしまいました。
ここで諦めるわけにもいかず、夫婦で住宅ローンの相談を謳ってる不動産屋を探しました。
沢山ヒットした中で住宅セレクションさんを選んだのは、ホームページに今まで購入された方のアンケートが沢山掲載されていてローンのことを書かれてる方が多かったからでした。
お店がある平塚もそんなに遠くなかったので店舗に伺うことにしました。担当の方には物件の内覧から現在に至る経緯をお話して、事前に言われていた転職後の給与明細全部と車ローンやカードローンの内容もお見せしました。
かなり入念に電卓を叩いてましたが、どうやら転職して1年の私の収入が幾らで計算できるか！が重要だったようです。
「審査年収400万円以上でやれそうなので、弊社提携の金融機関のおまとめローンのかなり金利が安いものが使えます、現在車とカードローンとショッピングリボで合計280万円、月に63000円支払われてますが、おまとめが上手くいけば月に15000円以下のお支払いに出来ます。そこから計算すると住宅ローンは3000万円位までの物件なら買える計算です・・」とのこと。
正直、支払金額がどうこうより買える可能性がある！という事実に驚きました、先日の不動産屋では計算すらしてくれなかったのに・・・
後日、担当者さんとその時の話をしたのですが、ひと口に不動産屋といっても得意分野が色々別れていて、特に住宅ローンについては普段から積極的にはローンのことをやらない会社も多いこと。また今回使ってくれたおまとめローンは、今のところ県内では住宅セレクションさんだけが扱えるものだったこと・・など教えてくれました。
賃貸の時の賃料＋280万円の支払いで月に16万以上払っていましたが、購入後は住宅ローンとおまとめローンの合計で4万円以上も安くなってしまいました。
結局、当初内覧したリノベーションの家は価格的にオーバーしてるということで、再度予算内の物件を見せてもらって、そこが現在の我が家です。
アパートのオーナーが変わらなければ、間違いなく今もそのままだったと思います、そう考えるとあの時は夫婦で恨み言も言いましたが、今この家に住んでるのもオーナーのお陰なのかも！
ちなみに猫ですが・・一時は1匹になる危機もありましたが現在4匹になりました。
住宅セレクションさんに感謝感謝です。
