若い頃から車が好きで、当時漸く欲しい車を新車で購入したばかりでした、もちろんフルローンで。
そのようなタイミングで妻から「子供が小学校にあがる前に家を建てない？」という相談がありました、「建てる？建売を買うんじゃなくて注文住宅ってこと？」私自身も漠然と家は欲しいなと思っておりましたが、別に注文住宅じゃなくても建売の新築住宅で十分なんだけどなぁ～というのが正直な気持ちでした。
妻と色々話してみると日頃から建売の情報は見てるようで、妻が希望するような間取りは全然無くて注文住宅にするしかない・・・というのが妻の言い分で、なんでもキッチン、洗濯の家事動線を考えた「家事室」のある間取りがほぼ頭の中に出来上がっているようです。
正直、土地を買って注文住宅を建てることが出来るのなら特に反対は無いし、妻が家事をし易い間取りはむしろ大賛成ですが、建売を買うより確実にお金はかかるであろう事くらいは私でも理解していました。
素人2人で考えていても進展がないので、最寄り駅の不動産屋さんに妻と行ってみました。
我々の希望を伝えたところ、色々質問をされて結局「建売なら何とかなるけど土地＋注文住宅を今と同じエリアで行うのは難しいと思います、お車のローンも毎月の支払額がかなりあるので、そこまでは借りられないですね・・それと転職して日が浅いようなので、どちらにしても1年は経ってからじゃないとね」とのこと。
車のローン？そんなものが関係あるんですか？思わず聞いてしまいましたが、月にならすと6万円台の支払いになるので住宅ローンをいくら借りられるか？という計算ではかなり影響があるということでした。その日はいくつかおすすめの建売住宅の図面を渡されて帰りました。
なんだか私の車のせいで家が建てられない・・みたいな構図になってるのか？ まさかね・・・
そんなことを思っていると助手席の妻が「だからこんな高い車じゃなくて良かったのに、私は中古で良いって言ったよね」 やはり・・・この雰囲気はそういうことだったんです。
確かに若干反対を押し切って・・という面はありましたが、その時点でこのような心配を誰もしていなかったわけで、かなり険悪な雰囲気になりました。
しばらく冷戦が続きましたが、私は「本当にどうにもならないのか？」という思いがあって、ローン相談などという文字で検索したりしておりました。
その中で「住宅セレクション」という会社が目にとまり無料のローン相談を受けることに。ローン相談の実績だけではなく、注文建築も自社で行ってる会社というのも気になりました。
無料ローン相談は予想していた感じとはかなり違って、前回の不動産屋さんより更に詳細に色々なことを聞かれて、信用情報もその場で開示できるとかでスマホで自分の信用情報も取得しました。
結論から言うと、確かに普通に35年ローンで希望エリアの土地＋注文住宅を考えると車のローンがかなり邪魔をしてそこまでの金額は出ないそうです。
ただ、ここからが前回とは違って、私の年齢と希望エリアの関係で50年ローン＋おまとめローンという方法が取れれば十分可能性は有る・・・と言ってくれました。
更には、いくつかの土地の図面を見せてくれて、妻には家事動線のことなども聞き取りされて「この金融機関の50年ローンで車ローンをおまとめして貰えれば、例えばこの○○町の1〇50万円の土地に100㎡の新築、もちろん奥様の希望を取り入れる為のオプション費用などを予算取りしても何とかなると思いますよ、更にこのローンは転職後半年の方でも使えますから」とも。
そこからは予想以上の早さで進みました、ローンの事前審査・土地の内見・住宅セレクションさんのモデルハウスの内見・土地の契約・ローンの本申込・家のプランを決める打合せ・・などやることは沢山ありましたが、住宅セレクションさんで設計も工事もやって貰えるので、こちらはそんな大変だったという印象はありません。
現在、妻の希望した家事動線を取り入れた「家事室」付きの家で生活を始めて数カ月経ちますが、以前より家事の手伝いをするようになり、妻がこういう間取りに拘っていた理由が少しわかった気がします。
あまり家事をしない私には感じることが出来ない部分を家が主戦場の妻は毎日感じてたんだなぁ～と。
毎月の支払いも50年ローンと、車ローンをおまとめローンで借り換えてもらったお陰で賃貸時代とほぼ変わりません。月の支払いが少ない分、頑張って少しでも繰り上げ返済にまわそうと思っています。
車のローンがクローズアップされた時は、ローンのために手放すことも頭をよぎりましたが、私のお気に入りの車はもちろん今も我が家の駐車スペースに鎮座しております。
住宅セレクションさん、本当にありがとうございました。
