今まで家の購入に消極的であった妻も子供が出来、購入に意欲を見せてきました。
ある日、家の近くの新築分譲を見に行きました。価格は3,680万円でした。
販売会を行っているらしく、すぐに内見できました。
やはり、新築は綺麗だしリビングも広く日当たりもいい。
「こんな家に住めたらいいねー」などと盛り上がりましたが、販売員さんとは話はせず
その日はそのまま帰りました。
それというのも、結婚、出産、買い物で使ったカードローンが300万円、車の残債が200万円があり
恐らくローンなんて通らないんじゃないかな、と思う為です。
しかも車の残債は妻は知っていますが、カードローンの事は知りませんし、言えません。
とりあえずローンが通るのかどうか。
借入が内緒なので一人で恐る恐る不動産屋さんに行ってみました。
不動産屋さんでは、「借入はあってもご年収が割とございますので大丈夫ですよ」と言い計算していました。
2000万円の借入が出来ますよ。
もう少し何とかなりませんか？と聞いてみると、借入が500万円もありますで、
この程度となりますが中古住宅は購入できますよと言われました。
しかし中古は嫌だし、2000万円では足りないので、その日は諦めて帰りました。
その後、ネットで探して”ローンに強い！お任せください！”というタイトルがあったので、
そのお店に行ってみる事にしました。
期待できそうです。
妻も付いてくると行ってましたが、希望額の借入できるかどうか分かりませんので、一人で行く事にしました。
その不動産屋さんに行き他社で2000万円しか借入できないと言われた事を伝えると、
「弊社であれば借入が500万円あっても2800万円の融資が可能かと思います。
中古リノベーション物件などが購入可能かと思います！」と言われました。
ま、いいか。と思い審査申込をしました。
「結果、2800万円で承認取れました。月々74000円です」と連絡がありました。
しかしながら、既存借入の毎月の支払10万円と合計で174000円になります。
今の家賃が70000円なので決して高いローンとは言えないのですが・・174000円をずっと払うのは結構厳しい。
やっぱり今の借入を何とかしないと難しいのかな。
またネットで探す事にして「借入をまとめて住宅ローン」と検索してみたら。
「内緒の借入がある等で住宅ローンを諦めていませんか？通過事例多数あり」と出てきました。
センチュリー21のお店で、住宅セレクションという会社が行っているみたいです。
そのサイトではラインの相談のバナーがありそこから相談してみました。
年収、職業、勤続など一通り聞かれた事を返信しました。
ついでに欲しい物件の金額3,680万円と他社でも審査を行い2,800万円までしか借入出来ない事も話してみました。
確かに、500万円もの借入があれば通常であればそのくらいが限界になるとの事でした。
「やっぱりそうだよな・・ダメかな」と思いました。
ところが、続きがありました。
「通常ではその様になりますが、弊社提携金融機関では既存借入をまとめて支払を少なくし、
住宅ローンの借入金額を伸ばす事が可能となっております」と言う。
「シュミレーションの結果では、弊社であれば4300万円の融資が可能かと存じますがいかがでしょうか」と。
え！本当だろうか！？
半信半疑ではあるのだけどすぐに「お願いします！」と返信しました。
その後、妻に借入は内密にお願いしたいのですが可能でしょうかと聞くと。
「勿論でございます、その様なご要望も多数ございますのでご安心ください」と。
何か他の不動産屋さんとは明らかに違う様だ。
借入のカードローンの300万円はおまとめして、200万円のローンはそのまま残す形で行うことに。
ここまでラインの相談で詰めておきました。
借入の事は一抹の不安があるものの、今度は妻も行くというので連れて行きました。
仮審査の用紙に記入して、３日ほどお待ちくださいとの事でした。
3日後に「4300万円で承認取れました」と連絡がもらえました！
諸費用も借りて実際には総額4000万円あれば足りるので、月々は14万円ほどでした。
車の支払いもありますが、あと2年でローンは終わるので問題なさそうです。
当初は中古しか買えないのかなと思ったのに、信じられない事に欲しかった新築が購入出きてしまいました！
既存借入も秘密裏にまとめてしまいとても満足のいく結果になりました。
住宅セレクションさんでは、借入の事、借入が内密な事、物件の事など親身に聞いてくれました。
その上、今回の様な結果が出てきましたし、同じ不動産屋さんでも、行くところによって全然違うものです。
もし、友人・知り合いなどが困っていたら住宅セレクションさんを是非紹介してあげようと思います^^
