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息子の結婚を機に、2世帯住宅を建てることになりました。
その話を息子夫婦から聞いた時は、
嬉しい気持ちと同時に、自分では一緒に住宅ローンが組めないと思いました。
200万円以上の借入れ、マンションのローンがあったからです‥
52歳・男性・会社員（奥様・子供2人）
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当時、妻と3人の子供達と十数年前に購入した中古マンションで暮らしており、子供達2人は成人し仕事も始め、家計的には少し余裕のある生活が送れておりました。
やがて子供達は我が家から巣立って行くことになるし、今のマンションは手狭ではあるけれど、駅にも近いし妻と二人になるのであればリフォームしながらやっていけるかな？などと漠然と考えながら過ごしていたところ、突如2世帯住宅を建てるという事態に発展してしまったのです。
長男が、自分の結婚に伴い、現在のマンションから近いところに2世帯住宅を建てて上下で一緒に住もうという案を出してきました。聞くと既にお嫁さんのご実家にも入籍後のビジョンとして、そのような話を報告しているというのです。更に「〇〇君のご両親も一緒なら安心だ・・・」と仰っているとか・・・・確かに今のマンションから見える場所にかなり広めの土地が売りに出ており、そこに2世帯住宅を建てる！という計画がスタートしておりました。
おめでたいことだし、正直新築の2世帯住宅で上階には息子夫婦が暮らしてるというのは魅力的だし、今後のことを考えると何かと安心できるのは間違いないことでした。ただその規模の計画となるともちろん息子一人でローンが組めるはずもなく、私と息子と一緒にローンを組む必要があります。ここが最大の問題でした。私がローンに加わるのがかなり難しいことを自分ではわかっておりました。
実はカードローンやキャッシングなどで200万円以上の借入がありました、一度マンションを購入していたので、そのような状態だとローンが難しいと聞いたこともあります。またマンションのローンも残っていることを考えると、かなり厳しい状況に追い込まれていたと思います。
案の定、最初にお願いした不動産屋さんでは土地の契約をしたものの結局ローンを通すことができず敢え無く解約となりました。ただここで諦めるわけにもいかず、ネットでローンに強い不動産屋さんを徹底的に探し“住宅セレクション”さんに相談を持ち掛けました。
ここから長い闘いが始まりましたが、結論から申しますと現在私は見上げると以前のマンションが一望できる場所の2世帯住宅で快適な生活を送っております。
ご相談時に整理してくれた問題点は次の通りでした・・
① 私のカードなどの200万円以上の借入
②息子の勤続年数が少し不足している
③既にマンションの住宅ローンを抱えている
④希望の土地だと借入可能金額をオーバーしている
予想外の項目もあり、私はいよいよ詰んだかという感想でしたが住宅セレクションさんは落ち込む暇もないほどのスピード感で、新たな対策と資金計画を立て何社も事前審査を提出してくれました。
結果、①の借入は別のおまとめローンで月々の返済を減らし
②は金融機関の基準も一律ではないとのことで提携金融機関に交渉してくださり
③のマンションのローンは早速売却の準備にとりかかり
④の土地価格は一度解約をしているにも関わらず交渉により価格を下げてもらう という対策で、なんと前回通らなかったローンの承認を取っていただけたのです。
2世帯住宅の間取りも住宅セレクションさんの設計士さんと一から作り直し、建築中も何せすぐそこが現場なので毎日工事が進む様子を見ながら完成まで過ごせました。
またマンションの売却でも直接購入希望のお客様を見つけていただき、売却も土地購入も2世帯住宅の建築も全てお任せ状態で、1年近く前の手詰まり状態からは考えられない結果を得ることが出来ました。
あの時、藁にもすがる思いでネットで見つけた無料住宅ローン相談を利用できてなかったら、間違いなくこの結果は得られていなかったと思います。
心中、私のせいで息子夫婦の門出にケチがつかなくて良かったし、少しは父親のメンツも立ったかなと胸をなでおろしております。
すべてお任せ状態でしたが、住宅セレクションさん、本当にありがとうございました。
